모기지 금리: 돈을 절약하는 5가지 방법
이자율에 대한 헤드라인은 모기지 고객에게 암울하며 영란은행은 현재 예상보다 4.5%에서 5%로 금리를 인상했습니다.
UK 파이낸스에 따르면 고정 이율을 가진 약 160만 명의 영국 주택 소유자는 2024년 12월까지 계약이 종료되는 것을 보게 될 것이며 이 사람들은 재융자를 고려할 때 더 높은 비용에 직면하게 될 것이라고 합니다.
또한 140만 명 이상의 사람들이 트래커 및 변동 금리 거래를 통해 또 다른 금리 인상으로 인해 월 지불액이 즉시 증가할 가능성이 있습니다.
영국 최고의 모기지 전문가들의 도움을 받아 상승하는 비용에 대처할 수 있는 몇 가지 요령을 소개합니다.
1. 가능하면 지금 초과 지불
낮은 고정 금리 거래에 아직 시간이 있다면 모기지가 지금 더 열심히 일할 수 있습니다.
"대부분의 대출 기관은 연간 최대 10%의 초과 지불을 허용하지만, 일단 모기지를 줄이기 위해 사용하면 쉽게 접근할 수 없기 때문에 비상 자금으로 약간의 현금을 유지해야 합니다."라고 모기지 브로커 London & Country의 David Hollingworth는 말합니다. .
저축 계좌에 돈을 넣으면 새로운 거래를 성사시키기 전에 모기지의 일부를 상환하는 데 도움이 되는 이자를 얻을 수 있습니다.
2. 관심 전용으로 전환
이자만 내는 모기지가 있는 경우 이는 빌린 금액에 대한 이자만 지불하고 부채 규모를 줄이지 않는다는 의미입니다.
디지털 모기지 브로커 템보(Tembo)의 리차드 다나 최고경영자(CEO)는 이자만 내는 모기지로 전환하면 월 납입금을 저렴하게 유지할 수 있다고 말했다.
"그러나 이것을 단기 솔루션으로 사용하는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 모기지 기간이 끝날 때 남은 모기지 잔액을 지불해야 합니다."라고 그는 덧붙입니다.
귀하의 소득과 재산에 대해 보유하고 있는 지분 금액이 귀하의 자격을 결정합니다.
3. 다운사이징
이는 성장하는 가족이나 작은 아파트 소유주에게는 현실적인 선택이 아닐 수 있습니다.
그러나 자녀가 둥지를 틀고 날아간 나이 든 모기지 고객의 경우 더 작은 부동산을 팔고 사면 모기지 크기가 줄어들거나 잠재적으로 완전히 상환될 수 있습니다.
금융 데이터 회사인 Moneyfacts의 Rachel Springall은 "재융자하려는 소비자는 더 높은 이자율을 감당하기 어려울 수 있으므로 다운사이징과 같이 그들에게 가능한 모든 옵션을 고려하려면 독립적인 조언을 구하는 것이 필수적입니다"라고 말했습니다.
4. 모기지 기간 연장
일반적인 모기지 기간은 25년이지만 현재는 30년, 심지어 40년까지 가능합니다.
"기간을 연장하면 월 지불액을 줄이는 데 도움이 될 수 있지만 모기지 기간 동안 이자로 수만 파운드의 비용이 더 들 수 있습니다."라고 David Hollingworth는 말합니다.
"상황이 바뀌면 기간을 다시 줄일 수 있는지 정기적으로 검토하십시오."
5. 재산으로 돈을 버십시오
AirBnB와 같은 단기 임대 사이트에 등록하거나, Just Park와 같은 앱으로 주차 공간을 임대하거나, 숙박자 또는 유학생을 받아들이는 것에서 약간의 현금을 벌 수 있는 몇 가지 옵션이 있습니다.
Richard Dana는 "정부의 임대 방 계획에 따라 주 주택에서 발생하는 소득에 대해서도 연간 £7,500의 면세 수당을 받게 됩니다."라고 말합니다.